11层楼哪个楼层好 11楼最旺人的楼层

最好买几层11层的房子。

很多11层的房子开发商都叫洋房。保利、万科等龙头企业在宣传时，都是以洋房的概念走出街头。我的开发企业比较真实，宣传的是小高层建筑；1-6层是纯洋房，必须是一梯两户。7-11层是小高层建筑，12-18层是中高层建筑，19-33层是高层建筑，34层以上是超高层建筑，那么11层最差？推理如下:

一、11层房屋总高约33米，适合居住人群，可观赏景观等环境；

第二：定价逻辑从低到高，如果一梯两户，如果有花园，定价逻辑越贵，顶层最贵，整体楼层不高，舒适性好，定价从低到上；

第三：由于潮湿等因素，二层、三层、四层由于照明原因，会相对较差，五层以上可观赏，基本树高度约10米，到五层基本无遮挡；

四是空气流通，根据科学数据分析，很多空气污染会停留在五层以下，所以五层以上比较好；

第五：一梯两户纯板房，生活舒适，如果11层两梯四，两梯五甚至更多，会有各种因素考虑，如中庭或街道的每一层，因素很多，但可以肯定的是，四层以下包含四层整体在11层房屋较差。

买房子需要考虑很多因素，选择地板的方式有很多，有很多自己的原因，如老年人生活，地板低方便下楼等，地板好坏，根据个人喜好和家庭需要，没有特别的差异和特别好。

根据需要选择，一般7-11层为小高层。一般来说，小型高层住宅主要是指7~11层的集合住宅。从高度来看，它有多层住宅的氛围，但它是一个较低的高层住宅，所以它被称为小型高层住宅。

1-6层住宅适用于中老年家庭和儿童家庭

靠近地面，与外界保持现实联系。如果家里有老人和孩子，进出也很方便，一般都比较便宜。好地段楼层间距大，位于小区景观区、金角、银角户型。目前，许多高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了居民的观景视野，提高了室内通风采光效果。一些弧形窗、墙等空间处理技术的应用，使每一面墙都显得灵活，甚至低层也能实现南北朝向和大厅风格。

缺点：阳台上看不到天空和远处景观；街道低层面临噪音和空气污染。

7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合

它具有高层和多层住宅的优点，不仅可以有更好的通风和照明条件，而且有更实用的生活感觉。价格一般比低层贵，类似于高层，有些比高层贵。

缺点:阳台上一般看不到远处的风景；路边的高层建筑容易形成回声墙，地面交通等噪音会被低层建筑反射到高层建筑，所以有时候高层建筑会更吵；同时只能看到对面的建筑，景观自然会稍逊一筹。

四楼最好。冬天树秃了，阳光就能照进来。夏天的树可以遮挡阳光。所以从11楼到顶，我直接买了四楼，四楼爬楼梯也很方便。

大家好，工作了20多年的城市规划师来回答这个问题。

几层最差的11层洋房？

首先纠正一下，11层不叫洋房，叫小高层。洋房一般6层以下，一般4-5层。

所以，11层的小高层，几层最差？假如顶层没有阁楼，那么，毫无疑问是顶层。

顶层的主要问题是冬冷夏晒，时间长了会漏水，南方多雨的地方会更明显，严重影响生活舒适，非常烦人。

如今，虽然施工技术已经非常先进，但还没有达到完美的程度，时间长了，屋顶防水出现问题的可能性很大。

事实上，从价格上可以看出，毕竟，开发商是最聪明的，他们自己的楼层优缺点很清楚，顶层一般是最便宜的。

除了顶层，如果一楼没有花园，也很普通，不尽如人意。光线、视野、安全性差，容易受潮蚊现象困扰。

所以买楼的时候要尽量避免买顶楼和底楼，也就是“非顶非底”。但是顶楼有阁楼，一楼有花园，就不例外了。

除顶层和底层外，还应尽量避免电梯设备层和腰线层。电梯设备层噪音较大，腰线层会影响采光。

那么，11层的小高层，哪层比较好呢？我觉得对于这样的小高层来说， 八楼的楼层最好(顶层除外)，也就是说九楼和十楼最好。

你觉得这个怎么样？请留言，谈谈你的看法。

找一房一价表看清楚，哪套房价最便宜最差！开发商定价有基本标准！

毫不奇怪，二楼的顶层是最差的！但是有些楼盘也做到了二楼送一些小花园，顶楼送一些阁楼，所以这种房子不是最差的！

,当然，客户买得越高越好，但当我们的房地产工作者自己买房子时，他们会选择大约5层的房子. 1、因为5层以上的房子水压一定不够，需要供水两次，水费会比正常水费贵。而且小区停电的时候，住在高层的业主会因为水压不足而停水，所以没电的时候会很麻烦。 2、假如有朋友来访时，朋友因自身原因不能使用电梯，可以步楼。 3、物业费用按你的住宅面积分摊，楼层高度不会影响你的物业管理费用。 4、当你选择高楼大厅的楼层时，你必须关闭主要的生活条件。如果你遇到台风或恶劣天气，你必须在阳台上做更多的工作

11层的建筑必须有电梯，10层是最好的。一般来说，这栋楼的单价最高。

顶层应该是最糟糕的选择，通常是最低的价格。从三楼到十楼应该是最好和最贵的，地板只是决定价格的一个因素，还有许多其他因素与房价有关。

像11层这样的小房子，一般一楼和顶楼不是很好，一楼噪音大，脏地方，有一些绿化可能会阻挡阳光和通风效果，顶层不用说，冬天冷，夏天热，也可能有漏水现象，可能，除了一楼和顶层，其他楼层可以考虑，因为总高度是11层，其建筑间距一般超过30层，因此，即使在二楼，也不会影响采光效果

11层小高层买房口诀

一般来说7－10层是不错的选择。至于最贵的楼层，很难说。楼层只是决定价格的因素，还有很多其他因素与房价有关。

11层房子的楼层比较好

总高11层的房子最理想的楼层是4-7层，因为1-3层的视野不开阔，安全系数低。8-11层是房子的灰尘停留带，靠马路很明显。其次，选择边套，然后选择中套。中套不通风是关键。

11层建筑各楼层优势

1、四、五、六层：如果没有电梯，爬楼梯就更困难了，尤其是对老年居民来说。但就环境而言，这是非常理想的，因为周围建筑的高层拱门，这些楼层的趋势被阻挡，不会太强烈，这是风水的一个很好的条件。

2、七层：与其他楼层相比，七层更安静，环境质量高，适合安静的人居住。不幸的是，照明和风格都不是高质量的，风水模式只能通过房间布局和风水装饰来改善。

3、从8层到11层：明亮是这个范围楼层的优势。因为附近的绿色植物不能达到这个高度，光线没有遮挡，自然非常明亮。当然，这也对患有某种疾病的人有害。在这一范围内，一些高度恐惧症患者会出现恶心、头晕、心悸等现象。

但对绝大多数人来说，这已经是一个很好的条件了。在风水方面，照明和趋势同样重要，充足的光线可以帮助我们驱除污垢，确保风水模式的顺利循环。

选择最好的楼层方法

最佳楼层应在楼层的1/3到2/3之间。以21层为例，最佳楼层在7-14层之间。采光和空气都很好。如果是景观建筑，效果会更好；人们站在阳台上不会感到头晕。

如何选择高层住宅楼层(仅供参考，以各社区具体情况为准)：15层的房子最好买几层:5-7层。18层的房子最好买几层:6-7层。30层的房子最好买几层:6-7层，15-24层。28层的房子最好买几层:6-7层，15-22层。

24层住宅最好买几层:6-7层，15-20层。26层住宅最好买几层:6-7层，15-20层。25层住宅最好买几层:6-7层，15-20层。22层住宅最好买几层:5-7层，14-17层。

11层买哪层最好？

11层的房子从6楼到8楼更好.

一般来说，中间楼层阴阳平衡最适合居住。至于哪一层是最好的，因人而异。一般来说，这取决于个人最看重的是什么。如果你注意风水，你应该考虑五行八卦。注重舒适性，从通风、照明、安静等方面考虑。如果你害怕高，你只能住在低楼层的单位。

最佳楼层-3/1到大楼 以21层建筑为例，其最佳楼层在7-14层之间。这里的采光和空气都不错。如果是景观建筑，观赏效果也很好；这么高的人站在阳台上不会感到头晕。

非常适合中年人和年轻人；这个高度离地面有一定的距离，受道路噪音影响不大。即使电梯坏了，居民跑10层以上也不是问题。

多层住宅类型好，多层住宅为砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这种房子的耐久性一般，折旧快。它的优点是由于各种限制，房子通常只能是板式的，大部分是南北通风的。

没有柱梁的限制，房屋类型也更好。此外，没有电梯，电梯井、候车厅等公共建筑面积较少，房间利用率较高。多层的最佳楼层是3层、4层。

高层住宅为钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框架管结构等。框架结构是用几根柱子和梁建造整个房子，可以随意改变房屋结构。缺点是房间内有梁柱，影响美观和家具布局。

框架剪切结构的优点是隐形梁和隐形柱。缺点是房屋布局有限，大部分室内墙体无法拆卸，装修不方便，同层平面难免会出现较差的房屋类型。

框架结构：整个建筑的重量主要由几个框架承担。单元内的墙不起承重作用，真正的活性建筑，墙可以随意改变，甚至整个层也可以随意间隔。这是目前最先进的结构。

六个注意选择楼层

1、光线

从光线的角度来看，地板自然不适合太低，低层单元的阳光会被周围的建筑物覆盖。但是，如果地板太高，角度不对，也会影响阳光。

2、噪声

城市噪声源多，会影响人体健康，让人吃不香，睡不着，降低学习效率。地板吸收的噪音更低。但是，如果低层单位周围有吸收声波的物体，比如树木和隔音板，会更好。声音会上传，高层单位无法幸免。一般来说，20层以上的单位噪声影响较小。

3、灰尘

一般认为10层是扬尘层，灰尘会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会被灰尘困扰。

4、视野

不用说，楼层越高，视野越好。但是顶层单位的阳光直射屋顶，夏天会很热，32层的房子31层会比较好。

5、风水

根据五行八卦，每个属都有相应的属性，每个楼层也有相应的属性。人们应该选择与自己属性相同的楼层来生活，这有利于他们的工作。

6、民俗

人们总是更喜欢数字6、8.讨厌4。西方视13、18都是不吉利的数字，要根据个人信仰做出选择。